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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quarrata in zona Ferruccia a 215.000 € (cod.66120d5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quarrata in zona Ferruccia, la richiesta di 215.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2559 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.967 €/m² e
2.338 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI PEDECOLLINARI E DI PIANURA) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.455 €/m²) e per case indipendenti (da 1.695 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valenzatico, mentre la zona di Ferruccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ferruccia) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Casini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quarrata in zona Ferruccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio quarrata di bertocci tommaso & c sas
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto di nuova costruzione di recente costruzione con balcone
Quarrata - Via Orazio Ceccarelli In una zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con ingresso indipendente, inserito in un piccolo complesso di sole quattro unità abitative, costruito nel 2007. Una soluzione che riunisce caratteristiche ricercate: ambienti luminosi, tre balconi e un ampio giardino privato, con la riservatezza di un contesto raccolto. La casa si distingue per la luminosità e la buona distribuzione degli spazi. L’ampio soggiorno, con accesso al balcone, offre un ambiente accogliente dove rilassarsi e ricevere amici e familiari. La cucina separata dispone anch’essa di un balcone. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale luminosa e una camera singola finestrata. Completa gli interni il bagno finestrato con box doccia. A rendere questa proposta particolarmente interessante è l’ampio giardino privato, uno spazio che permette di vivere la casa anche all’aperto: dal pranzo in compagnia a un pomeriggio di relax, fino alla possibilità di coltivare piante e fiori. Un valore aggiunto per chi desidera uno sfogo esterno generoso senza rinunciare alla comodità di un appartamento. L’immobile dispone inoltre di un posto auto assegnato. Le spese condominiali sono di 36 euro al mese. Ingresso indipendente, spazi esterni e tranquillità, in una posizione ben collegata: una casa ideale per chi erca un equilibrio tra riservatezza e praticità quotidiana
