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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Montemagno a 780.000 € (cod.6604c7c5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quarrata in zona Montemagno, la richiesta di 780.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Neri Nannini Bianca SNC) a
780.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1560 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.812 €/m² e
2.212 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI PEDECOLLINARI E DI PIANURA) per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.480 €/m²) e per ville (da 1.250 €/m² a 2.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valenzatico, mentre nella zona di Montemagno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montemagno) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Tizzana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,35%).
Invece i prezzi per la zona di Montemagno (+14,11%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Montemagno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone
In vendita splendida villa spaziosa e accogliente, in contesto panoramico nelle colline toscane. Immersa in un contesto civile, questa proprietà di 500 mq si sviluppa su due livelli abitativi oltre mansarda/soffitta e offre un'ottima opportunità per chi cerca spazio e comfort. Esternamente troviamo portici anteriormente e posteriormente, internamente è composta da, ingresso soggiorno doppio, per accogliere amici e familiari in un ambiente elegante e confortevole, cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali con dispensa, bagno e ripostiglio. Al piano superiore quattro camere da letto di cui due con accesso alle loggia e una con balcone, oltre tre bagni. All'ultimo piano grande mansarda e locali sottotetto, è presente un bagno e una cucina. A corredo dell'abitazione il giardino di circa 2500 mq impreziosito da magnifica piscina è perfetto per attività all'aperto, giardinaggio o semplicemente per godersi il verde circostante, oltre appezzamento di terreno a vigna ed ulivi di circa 2 ettari e mezzo. Questa villa rappresenta la combinazione perfetta di spazio, comfort e posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi e collegamenti. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo e tranquillo! L'immobile può essere venduto anche arredato. RIF.1403
