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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Caserana a 495.000 € (cod.66007cb3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quarrata in zona Caserana, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.806 €/m² e
2.077 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI PEDECOLLINARI E DI PIANURA) per case indipendenti (da 1.510 €/m² a 2.365 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.405 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valenzatico, mentre la zona di Caserana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caserana) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Tizzana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,72%).
Invece i prezzi per la zona di Caserana (+6,76%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Caserana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con terrazza con caminetto
Sulle colline tra Carmignano e Seano, in un contesto riservato e panoramico, proponiamo in vendita un terratetto indipendente libero su tre lati, circondato dal verde e con splendida vista sui vigneti toscani. Distribuito su più livelli, l'immobile offre ambienti ampi e ben organizzati, ideali per chi desidera comfort, indipendenza e spazi da vivere in ogni stagione. Completano la proprietà un giardino privato con ulivi, una caratteristica taverna con camino e forno a legna, una cantina e un comodo posto auto. Una soluzione che unisce tranquillità, funzionalità e fascino, a pochi minuti da Prato, Pistoia e Firenze. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Alta Toscana Immobiliare
