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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quarrata in zona Olmi a 310.000 € (cod.65f9d5f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Quarrata in zona Olmi, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Adriana Immobiliare) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2214 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.891 €/m² e
2.211 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EUROPA, COLLECCHIO, FERMULLA) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 2.390 €/m²) e per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valenzatico, mentre la zona di Olmi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Olmi) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Valenzatico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,26%), come per la zona di Olmi (+10,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quarrata in zona Olmi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile
Quarrata – Zona Via Montalbano Ampio appartamento ristrutturato con terrazza di 60 mq e posti auto In una delle aree più comode e servite di Quarrata, a pochi minuti dalla piazza centrale, si trova questo appartamento di grande metratura, situato al primo ed ultimo piano di una casa indipendente e libero su tre lati, una soluzione rara per chi cerca privacy e spazi veri. L'accesso avviene tramite una scala esterna che conduce a una terrazza riservata di 60 mq, un ambiente che diventa subito il cuore della casa: perfetta per vivere all'aperto, cenare con gli amici o semplicemente rilassarsi. All'interno gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti: un salone doppio che accoglie con ampiezza e luce, una cucina abitabile collegata alla terrazza, un comodo disimpegno notte, due camere matrimoniali di dimensioni generose, una camera media, bagno finestrato e un pratico ripostiglio comunicante con la cucina. La proprietà comprende inoltre un resede privato sul retro, pavimentato e adatto a ospitare fino a tre auto, oltre a una grande cantina al piano terra. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa: cappotto termico, infissi nuovi con doppi vetri,. Senza spese condominiali. Foro Rendering al solo scopo dimostrativo Classe C 63 kwh/m2 Richiesta Eu. 310000 trattabili Adriana Immobiliare 348 3136466 EPI: 89,63 kwh/m2 anno
