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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Valenzatico a 298.000 € (cod.65f6b7f8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quarrata in zona Valenzatico, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PM DI PACINI MARCELLO) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1324 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.949 €/m² e
2.227 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EUROPA, COLLECCHIO, FERMULLA) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.610 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.430 €/m² a 2.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valenzatico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valenzatico) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Tizzana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Valenzatico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PM DI PACINI MARCELLO
Via corrado da montemagno 18/a, Quarrata (PT)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina di recente costruzione
QUARRATA VICINANZE, TERRATETTO di mq. 170 circa, con GIARDINO di mq. 300 circa, composto da ampio ingresso, spazioso soggiorno, cucina-pranzo abitabile e ripostiglio al piano terra, due grandi camere matrimoniali, due ampie camere medie, bagno finestrato e ripostiglio al piano primo, oltre sovrastante soffitta mansardabile di mq. 100 circa. Buone condizioni di manutenzione, abitabile da subito. Ottimi i collegamenti con Agliana, Prato, Pistoia e Firenze. Prezzo leggermente trattabile
