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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Tizzana a 540.000 € (cod.65dcc148)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quarrata in zona Tizzana, la richiesta di 540.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3176 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.748 €/m² e
2.126 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI PEDECOLLINARI E DI PIANURA) per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 3.120 €/m²) e per casali (da 1.765 €/m² a 3.285 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casini, mentre nella zona di Tizzana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tizzana) è pari a
2.240 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Tizzana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Jacopo Tartaglia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Immersa nel fascino intramontabile delle colline di Tizzana, proponiamo in vendita una splendida casa in pietra, libera su tre lati, magistralmente e finemente ristrutturata nel 2017. La proprietà coniuga perfettamente l'autenticità del carattere rustico toscano con i più moderni standard di comfort abitativo ed efficienza energetica. Con una superficie interna di circa 170 mq e uno spazio esterno complessivo di circa 300 mq, questa dimora rappresenta una rarità immobiliare per il centro storico del borgo. Gli Interni: Eleganza e Funzionalità La dimora si sviluppa su due livelli speculari, oltre a una pratica soffitta ad uso ripostiglio, ed è caratterizzata da finiture di pregio e un'ottima distribuzione degli spazi: Piano Terra: L'ingresso principale conduce a una zona giorno accogliente, composta da un luminoso soggiorno e da una grande cucina abitabile, vero cuore della casa, impreziosita da un suggestivo forno a legna originale. Completa il piano un comodo bagno di servizio. Primo Piano: Una magnifica scala originale in pietra serena conduce alla zona notte. Qui si trovano tre ampie camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno privato en-suite, garantendo la massima privacy e comfort per tutta la famiglia o per eventuali ospiti. Gli Esterni: Un'Oasi di Riservatezza Il valore aggiunto di questa proprietà è senza dubbio lo spazio esterno, introvabile nel centro del paese: Giardino e Resede Esclusivo: Un'area verde riservata da cui godere di una vista panoramica mozzafiato che spazia fino a Pistoia, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Orto Privato: Un piccolo angolo dedicato alla coltivazione biologica. Annesso Indipendente (Taverna): Una struttura esterna di circa 20 mq, attualmente adibita a taverna, ma facilmente trasformabile in una quarta camera con bagno, ideale come dependance per ospiti o studio privato. Parcheggio: Comoda area privata interna per il parcheggio di tre autovetture. Efficienza Energetica e Tecnologia La ristrutturazione del 2017 è stata eseguita con una spiccata at[…]
