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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quarrata in zona Valenzatico a 170.000 € (cod.65d95a77)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quarrata in zona Valenzatico, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Ste-ma) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.830 €/m² e
2.059 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EUROPA, COLLECCHIO, FERMULLA) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.625 €/m²) e per quadrivani (da 1.460 €/m² a 2.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valenzatico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valenzatico) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Barba che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quarrata in zona Valenzatico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con garage da ristrutturare di recente costruzione con balcone
Appartamento posto al primo piano composto da un ampio ingresso, cucina, sala, due camere matrimoniali, ripostiglio, bagno, balcone. Annesso all'immobile a piano terra garage in lamiera mq 18 e posto auto. Contattaci per visitare l'immobile. L'appartamento si presenta in Buono stato. L'edificio è una costruzione anni 80' ed è composto da tre piani fuori terra, costituita da 6 unità immobiliari. Contattaci per visitare l'immobile. L'esposizione è su tre lati Sud, Est ed Ovest. L'immobile è ubicato nella zona di Quarrata strada silenziosa e tranquilla. Pressi supermercato Coop. - A. P. E. 128,56kWh/m² anno. Contattaci per visitare l'immobile
