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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Lucciano a 470.000 € (cod.65d2013a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quarrata in zona Lucciano, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2043 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.472 €/m² e
1.724 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINE DEL MONTALBANO) per case indipendenti (da 1.110 €/m² a 1.810 €/m²) e per casali (da 950 €/m² a 1.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valenzatico, mentre la zona di Lucciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lucciano) è pari a
1.480 €/m², di poco superiore al valore della zona Casini che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Lucciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con caminetto
Da Privato. Quarrata colline in bella posizione panoramica porzione di colonica completamente ristrutturata nel 2010 su più livelli con doppio ingresso, composta da ingresso, soggiorno ampio da cui si accede alla cucina con ampie finestre da cui è possibile scorgere il panorama, dalla cucina si accede al piano sottostante in cui troviamo una camera matrimoniale e un bagno; al piano superiore vi sono altri due vani di cui uno con camino da poter adibire a camere infine al piano primo troviamo la camera padronale con vano guardaroba e bagno. Completa la proprietà il giardino con ampio resede pavimentato in cotto per una superficie complessiva di ca 500 mq Ottime finiture, la porzione viene venduta completamente ammobiliata. Oggetto unico. La casa per chi ne ha bisogno è già divisa in due separati immobili completi con due entrate separate a testa
