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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Vignole a 450.000 € (cod.65cfe4c1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quarrata in zona Vignole, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
460 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
978 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.572 €/m² e
1.831 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI PEDECOLLINARI E DI PIANURA) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.575 €/m²) e per ville (da 1.235 €/m² a 3.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valenzatico, mentre la zona di Vignole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignole) è pari a
1.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Tizzana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,28%).
Invece i prezzi per la zona di Vignole (+12,04%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Vignole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVA IMMOBILIARE DI PIETRO RUOTOLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza di nuova costruzione
Quarrata, Vignole, villa libera su 4 lati di tot. 460 mq e terreno di circa 500 mq, composta da: al pt laboratorio di circa 120 mq con loggia e ingresso vano scale, al p1: abitazione di circa 170 mq con ingresso, sala grande, due camere matrimoniali e una media, bagno, due ripostigli, cucina abitabile e angolo cottura e due terrazzi, al p2 soffitta con H max 326 e H min 150, pronta consegna ce: nd euro 450.000 tratt rif 213
