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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Casini a 310.000 € (cod.65ae1d75)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quarrata in zona Casini, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1291 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.607 €/m² e
1.856 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI PEDECOLLINARI E DI PIANURA) per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 1.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valenzatico, mentre nella zona di Casini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casini) è pari a
1.605 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,77%).
Invece i prezzi per la zona di Casini (+12,00%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Casini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto con termocondizionamento
Casini, Quarrata – Grande casa indipendente libera su quattro lati, risalente ai primi del 900’. Al piano terra troviamo la zona giorno suddivisa tra cucina abitabile, salotto (attualmente adibito a camera da letto), bagno e ripostiglio, al primo piano sono presenti quattro camere matrimoniali ed il secondo bagno oltre alle scale che permettono di salire in soffitta. Gli impianti risalgono agli anni ’60 mentre il tetto è stato rifatto negli anni ’80, per il riscaldamento vengono utilizzati il camino in cucina, una stufa a pellet in soggiorno ed una stufa a metano nel disimpegno del reparto notte, per l’ acqua invece è presente il pozzo situato in giardino. Completano la proprietà un bel giardino con garage annesso ed un magazzino ad uso deposito adiacente la parte abitativa e collegato ad essa tramite porta interna. La zona in cui ci troviamo è servita e ben collegata in quanto siamo sulla statale che permette di raggiungere facilmente sia Poggio a Caiano che Prato
