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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Catena a 420.000 € (cod.65a3d61f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quarrata in zona Catena, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE TERRANOVA DI CARMELA TERRANOVA) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.991 €/m² e
2.198 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI PEDECOLLINARI E DI PIANURA) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.090 €/m²) e per villette a schiera (da 1.280 €/m² a 2.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montemagno, ma anche la zona di Catena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Catena) è pari a
1.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Tizzana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Catena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TERRANOVA DI CARMELA TERRANOVA
VIA VECCHIA FIORENTINA II TR. 113/ A, Quarrata (PT)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
Bellissima villetta centrale di nuova costruzione situata nella tranquilla zona di Quarrata, immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro della città. La proprietà fa parte di un nuovo contesto res
