L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Quarrata in zona Lucciano a 490.000 € (cod.6585676d)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Quarrata in zona Lucciano, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TERRANOVA DI CARMELA TERRANOVA) a 490.000 € per una superficie commerciale di 450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1088 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.300 €/m² e 1.464 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINE DEL MONTALBANO) per casali (da 855 €/m² a 2.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montemagno, mentre nella zona di Lucciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lucciano, dove sorge il casale, essa è pari a circa 1.365 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono in aumento (+4,87%).

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•  Mercato Immobiliare a Quarrata
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