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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quarrata in zona Barba a 320.000 € (cod.6584fc18)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Quarrata in zona Barba, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2560 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.721 €/m² e
1.984 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI PEDECOLLINARI E DI PIANURA) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.290 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.370 €/m² a 2.205 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casini, mentre la zona di Barba risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barba) è pari a
1.810 €/m², di poco superiore al valore della zona Valenzatico che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quarrata in zona Barba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Archist Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
In periferia di Quarrata, località Barba, vendesi appartamento indipendente al piano terra di circa 170 mq, libero su tre lati e circondato da giardino privato di circa 150 mq. L’immobile, con ingresso indipendente, è composto da: •? ?ampio ingresso •? ?soggiorno •? ?cucina abitabile •? ?3 camere da letto •? ?bagno •? ?ripostiglio Presente inoltre un vano pluriuso di circa 40 mq, ideale come taverna, lavanderia o spazio hobby. Possibilità di realizzare un secondo bagno. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2024: •? ?impianti nuovi •? ?infissi interni ed esterni rifatti •? ?pavimentazione nuova Dotato di riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia a condensazione. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattateci per fissare un appuntamento e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà. RIF. VPT815 Cell. 3534098631
