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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quarrata in zona Barba a 320.000 € (cod.6584fc18)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Quarrata in zona Barba, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2560 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.070 €/m² e
2.253 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI PEDECOLLINARI E DI PIANURA) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.295 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.305 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valenzatico, ma anche la zona di Barba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barba) è pari a
1.810 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quarrata in zona Barba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Archist Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In periferia di Quarrata, località Barba, vendesi appartamento indipendente al piano terra di circa 170 mq, libero su tre lati e circondato da giardino privato di circa 150 mq. L’immobile, con ingresso indipendente, è composto da: •? ?ampio ingresso •? ?soggiorno •? ?cucina abitabile •? ?3 camere da letto •? ?bagno •? ?ripostiglio Presente inoltre un vano pluriuso di circa 40 mq, ideale come taverna, lavanderia o spazio hobby. Possibilità di realizzare un secondo bagno. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021: •? ?impianti nuovi •? ?infissi interni ed esterni rifatti •? ?pavimentazione nuova Dotato di riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia a condensazione. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: [inserire contatto] Rif. VPT785 Contattateci per fissare un appuntamento e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà. RIF. VPT815 Cell. 3534098631
