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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Valenzatico a 285.000 € (cod.657bcd40)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quarrata in zona Valenzatico, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2478 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.711 €/m² e
1.892 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI PEDECOLLINARI E DI PIANURA) per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 1.930 €/m²) e per ville (da 975 €/m² a 1.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tizzana, mentre nella zona di Valenzatico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valenzatico) è pari a
1.565 €/m², di poco superiore al valore della zona Casini che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con garage con caminetto con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
PRESENTIAMO PORZIONE DI VILLA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA NEL 2018 CON 1000 MQ DI GIARDINO ESCLUSIVO, ULIVI E MASSIMA PRIVACY – VALENZATICO (QUARRATA) In una delle zone residenziali più richieste e tranquille di Valenzatico, in posizione panoramica sul poggio ma a pochi minuti dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo splendida porzione di villa indipendente al piano terra, libera su quattro lati e completamente ristrutturata. Una soluzione rara per chi cerca indipendenza, silenzio e grandi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà è circondata da un bellissimo giardino esclusivo pianeggiante di circa 1000 mq, impreziosito da ulivi e spazi verdi ideali per relax, convivialità o per realizzare un piccolo orto domestico. Il contesto è estremamente riservato e silenzioso, con abitazioni di pari livello e un vicinato di qualità. ●Interni completamente ristrutturati L'abitazione si sviluppa su circa 115 mq su unico livello, caratteristica molto ricercata per comfort e praticità. Nel 2018 è stata effettuata una ristrutturazione completa, che ha interessato: infissi in PVC effetto legno persiane in alluminio rifacimento totale degli impianti (elettrico, idrico, gas e riscaldamento) nuove fosse biologiche canne fumarie pavimenti in gres porcellanato effetto legno È inoltre presente una struttura predisposta per pannelli fotovoltaici, sotto la quale è possibile parcheggiare comodamente due auto al coperto. ●Zona giorno ampia e accogliente L'ingresso conduce a un grande soggiorno doppio molto luminoso, cuore della casa, dotato di: camino ventilato idrostufa a pellet gestibile da app convettori in ghisa che riscaldano tutta l'abitazione Un ambiente caldo e suggestivo, perfetto per momenti di relax, lettura o convivialità. La casa è inoltre già predisposta per l'allaccio al riscaldamento a metano. Completa la zona giorno una spaziosa sala da pranzo abitabile, collegata al cucinotto finestrato tramite porta scorrevole. ●Zona notte funzionale e versatile La zona notte comprende[…]
