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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Valenzatico a 470.000 € (cod.656f6345)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quarrata in zona Valenzatico, la richiesta di 470.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da La Maison Santa Lucia) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1678 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.828 €/m² e
2.254 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EUROPA, COLLECCHIO, FERMULLA) per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.625 €/m²) e per ville (da 1.530 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valenzatico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valenzatico) è pari a
2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Tizzana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,20%).
Invece i prezzi per la zona di Valenzatico (+15,07%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Valenzatico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto con mansarda
La Maison Case da Sogno© ha il piacere di accompagnarvi, in esclusiva, alla scoperta di una meravigliosa casa colonica in pieno stile rurale ma… in città! Siamo a Quarrata, dove ci apre le sue porte una proprietà angolare, libera su tre lati, circondata da un bellissimo giardino di proprietà, un piazzale auto (con possibilità di parcheggiare fino a 4 auto) e addirittura un orto! Una casa colonica in pieno stile toscano, con stanze ampissime per oltre 250 mq, distribuiti su tre livelli, incorniciate da altissimi soffitti con travi a vista. Le condizioni dell’immobile sono impeccabili. Ci accoglie al piano terra un ampio ingresso. Oddio, ingresso forse è un po' riduttivo, se pensate che ospita anche un camino.... chiamiamolo allora ingressone! Un salone, anche questo ONE, con ripostiglio/dispensa, che ci accompagna verso la cucina. E mi viene proprio da dire che questa è la stanza che più rappresenta la Casa! La vera cucina dei sogni, grande, classica, calda e toscanissima! Abbiamo addirittura una vecchia stufa a cerchi con il forno… e se sentiste l’odore dell’arrosto che sta cuocendo proprio in questo momento, anche voi, come me, vi fermereste volentieri per pranzo. Un’altra stanza adiacente alla cucina ci regala una meravigliosa dispensa, che pare essere messa lì apposta per raccogliere tutte le meraviglie che l’orto della casa regala. Profumo di pranzi in famiglia, di pomodori e basilico freschi dell’orto, circondati da tutti i sapori, i rumori e le sensazioni che quest’oasi country è in grado di donarci. Un bagno serve il piano terra. Al primo piano troviamo un enorme disimpegno, facilmente pensabile come studio, una camera matrimoniale con bagno interno, un altro ampio bagno e un’altra grande matrimoniale, il tutto incorniciato da bellissimi soffitti a travi mansardati che donano davvero un senso di luce e aria. La terza camera la troviamo all’ultimo piano, nella suggestiva torre: un’ampia stanza con bagno privato e meravigliosi affacci sulla proprietà. La casa perfetta per chi cerca uno stile di vita […]
