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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Tizzana a 540.000 € (cod.655b3f63)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quarrata in zona Tizzana, la richiesta di 540.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da TOSCANA COUNTRY HOUSE) a
540.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.100 €/m² e
2.279 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI PEDECOLLINARI E DI PIANURA) per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 2.655 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.360 €/m² a 2.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tizzana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tizzana) è pari a
2.075 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Tizzana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Sulle colline di Tizzana, antica CASA IN PIETRA finemente ristrutturata nel 2017, libera su 3 LATI di complessivi MQ 150, con GIARDINO RESEDE esclusivo e PARCHEGGIO privato per tre auto, con una superficie complessiva di circa MQ 300. La proprietà è […]
