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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Tizzana a 510.000 € (cod.65513ef4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quarrata in zona Tizzana, la richiesta di 510.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da TOSCANA COUNTRY HOUSE) a
510.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2428 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.798 €/m² e
2.093 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI PEDECOLLINARI E DI PIANURA) per case indipendenti (da 1.355 €/m² a 3.045 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.365 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valenzatico, mentre nella zona di Tizzana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tizzana) è pari a
2.080 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Tizzana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
QUARRATA/TIZZANA Sulle colline di Tizzana, antica CASA IN PIETRA finemente ristrutturata nel 2017, libera su 3 LATI di complessivi MQ 150, con GIARDINO RESEDE esclusivo e PARCHEGGIO privato per tre auto, con una superficie complessiva di circa MQ 300. La proprietà è libera sui tre lati ed è dotata di un annesso esterno ad uso TAVERNA di MQ 20 (eventuale utilizzabile anche come quarta camera con bagno) e di uno spazio verde riservato - merce rara per il centro di Tizzana - con un bellissimo panorama fino a Pistoia, oltre a un piccolo ORTO. La casa è distribuita su due piani, oltre una piccola soffitta utilizzabile solo come ripostiglio: al piano terra, ingresso, soggiorno e grande cucina con forno a legna oltre bagno di servizio; dalla bella scala originale in pietra serena, al primo piano troviamo tre camere, dotate ciascuna di bagno privato. La casa è dotata di due canne fumarie e sul tetto sono installati pannelli solari che contribuiscono al risparmio energetico. L’abitazione è inoltre fornita di caldaia a condensazione, tetto ventilato e infissi di ultima generazione, per garantire comfort, efficienza e sostenibilità. Aria condizionata. Prezzo € 510.000,00 (Rif.Tizz05) APE:C 14
