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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Montorio a 630.000 € (cod.651ebd7d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quarrata in zona Montorio, la richiesta di 630.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
377 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1671 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.949 €/m² e
2.111 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINE DEL MONTALBANO) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montemagno, mentre la zona di Montorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montorio) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Tizzana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Montorio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRANCHI CATERINA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione
Nel cuore delle colline del Montalbano a cinque minuti in auto dal centro di Quarrata, proponiamo una bellissima tenuta padronale divisa in due unità immobiliari completamente indipendenti una unità di circa 160 mq. e una unità di circa 150 mq. , e una immerse in un suggestivo parco di ulivi, il panorama e l'oliveta secolare rendono la tenuta unica nel suo genere, l'accesso dalla strada comunale è agevole e asfaltato fino alle ville. Entrambe le ville si sviluppano su due livelli fuori terra, una risale ad un'epoca di costruzione più recente, mentre l'altra è ante 67'. Entrambe le ville hanno ampi soggiorni e numerose camere matrimoniali, e doppi servizi, entrambe sono dotate di rimesse e garage. Sarebbe ideale valutare una ristrutturazione della tenuta per creare ad un bell'ambiente recettivo come un agriturismo, o ristrutturarla per due tre famiglie che amano la tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Malgrado la tenuta necessiti di opere di ristrutturazione sia gli immobili che gli spazi esterni sono stati conservati e manutentati costantemente con cura. L'indirizzo indicato in annuncio non corrisponde alla posizione esatta dell'immobile, bensì alla zona nei pressi dov'è situato. Per Informazioni - contattare l'Agenzia Immobiliare Franchi Caterina - Via Montalbano, 30 A - Quarrata - PT
