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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Montemagno a 390.000 € (cod.6513c543)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quarrata in zona Montemagno, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PM DI PACINI MARCELLO) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2582 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.142 €/m² e
2.326 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.235 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.070 €/m² a 2.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montemagno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montemagno) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Tizzana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Montemagno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PM DI PACINI MARCELLO
Via corrado da montemagno 18/a, Quarrata (PT)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione
QUARRATA PRESSI CENTRO, TERRATETTO totalmente e finemente RISTRUTTURATO con pregiati materiali di 1^ scelta, oltre RESEDE ESCLUSIVA di mq. 30 circa, composto al piano terra da ingresso-soggiorno e cucina-pranzo, al piano primo da camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato con doccia, al piano secondo da camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato con doccia, oltre sovrastante porzione di sottotetto uso di ripostiglio. Al piano seminterrato, con accesso da scala interna è presente una cantina di mq. 20. Solai nuovi in legno con travi sbiancate, infissi in PVC, impianto elettrico e termo-idrico-sanitario nuovi, caldaia a condensazione nuova, predisposizione aria condizionata, ottime finiture. Posti auto nelle immediate vicinanze in area pubblica a sosta libera. Prezzo leggermente trattabile, DISPONBILE E VISITABILE DA SUBITO. Si consiglia la visione delle foto a 360° e del virtual tour per vivere un'esperienza immersiva e realistica sull'immobile. Si precisa inoltre che la geolocalizzazione riportata in mappa e l'indirizzo indicato, non corrispondono all'ubicazione esatta dell'immobile. Per ulteriori informazioni e/o per prenotare la visita, telefonare a Marcello Pacini 335-62.61.700 oppure 0573-77.57.95 Agenzia Immobiliare PM via Corrado da Montemagno, 18/A – Quarrata. ( Riferimento annuncio S100-R
