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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quarrata in zona Casini a 245.000 € (cod.650f4a49)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Quarrata in zona Casini, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 245.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1814 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.548 €/m² e 1.696 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI PEDECOLLINARI E DI PIANURA) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 1.985 €/m²) e per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 1.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casini.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casini, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.595 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,66%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
245.000 €
Superficie:
135 m²
Prezzo al m²:
1814 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Quarrata (PT)
Zona OMI:
E1 (FRAZIONI PEDECOLLINARI E DI PIANURA)
Indirizzo:
Casini
Pubblicato:
ven 31 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Archist Immobiliare

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con posto auto da ristrutturare con angolo cottura

QUARRATA – CASINI Archist Immobiliare propone in esclusiva un interessante appartamento situato nella tranquilla zona di Casini di Quarrata. L’immobile, libero su due lati e angolare, si distingue per la presenza di un ampio giardino e resede privato di circa 125 mq, perfetti per chi desidera spazi esterni vivibili e riservati. All’interno, l’abitazione è composta da una luminosissima zona giorno con angolo cottura affacciato sul giardino e su una pergola elegante, ideale per pranzi e cene all’aperto. Il giardino, completamente recintato e arricchito da una siepe perimetrale, garantisce ottima privacy. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con resede privato dove potersi rilassare in tranquillità, un bagno principale finestrato e un secondo bagno di servizio completo. A completare la proprietà, tre posti auto privati esterni. Un appartamento curato e funzionale, perfetto per chi cerca comfort, indipendenza e spazi esterni in una zona comoda e ben servita di Quarrata. Quarrata - Casini – Richiedi ora maggiori informazioni o una visita! La posizione dell'annuncio è puramente indicativa e non corrisponde all'indirizzo esatto dell'immobile. Rif. VPT771 Cell. 3534098631

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