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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Valenzatico a 265.000 € (cod.64e5e3c9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quarrata in zona Valenzatico, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2038 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.577 €/m² e
1.736 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI PEDECOLLINARI E DI PIANURA) per case indipendenti (da 1.180 €/m² a 2.160 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.225 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montemagno, ma anche la zona di Valenzatico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valenzatico) è pari a
1.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Tizzana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Valenzatico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio quarrata di bertocci tommaso & c sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto di recente costruzione
Via Vecchia Fiorentina Primo Tronco - Valenzatico In zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare al piano terra con ingresso indipendente, ideale per chi cerca spazi comodi e autonomia. L’abitazione si apre su una luminosa zona giorno composta da cucina abitabile, e soggiorno accogliente con camino a legna, perfetto per momenti di relax in famiglia. La zona notte, ben separata da un disimpegno, ospita tre ampie camere matrimoniali e una quarta stanza finestrata attualmente adibita a ripostiglio. Quest’ultima, può essere facilmente adattata alle proprie esigenze: come camera singola, studio o addirittura bagno finestrato. L’immobile, pur risalente alla fine degli anni ’70, si presenta in buono stato manutentivo e pronto per essere abitato. Una soluzione versatile, adatta a chi desidera una casa funzionale e con spazi ben distribuiti. E' possibile parcheggiare due auto accedendo dal cancello carrabile in comune con la proprietà sul retro
