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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Catena a 315.000 € (cod.64cee3f7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quarrata in zona Catena, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2086 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.623 €/m² e
1.805 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI PEDECOLLINARI E DI PIANURA) per case indipendenti (da 1.555 €/m² a 2.655 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.495 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montemagno, mentre la zona di Catena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Catena) è pari a
2.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Tizzana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Catena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con caminetto con angolo cottura
Terratetto di circa 150 mq libero su tre lati, zona Quarrata, OTTIMA SOLUZIONE, vicino alle principali vie di comunicazione. L'immobile si sviluppa su tre piani: Piano terra: composto da ingresso, ampio soggiorno con camino, sala pranzo con portico, angolo cottura e ripostiglio. Piano primo: composto da disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, bagno e ripostiglio. Piano soffitta: composto da ampio vano pluriuso e terrazzo. Dotato di aria condizionata. Completa la proprietà resede esclusiva frontale. Richiesta: 315.000€ rif. 25054 Classe energetica: in attesa di certificazione L'indirizzo indicato nella seguente mappa è indicativo della zona, e non rappresenta l'esatta ubicazione dell'immobile
