L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Quarrata in zona Lucciano a 490.000 € (cod.64b32ef1)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Quarrata in zona Lucciano, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 490.000 € per una superficie commerciale di 450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1088 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.230 €/m² e 1.461 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINE DEL MONTALBANO) per casali (da 905 €/m² a 2.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento circa cento annunci per casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montemagno, mentre nella zona di Lucciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lucciano, dove sorge il casale, essa è pari a circa 1.450 €/m² per casali in vendita.

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•  Wikipedia: Quarrata
•  Mercato Immobiliare a Quarrata
•  Quotazioni OMI