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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Colle a 435.000 € (cod.64a8c106)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quarrata in zona Colle, la richiesta di 435.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Casapistoia.it) a
435.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1740 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.545 €/m² e
1.726 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINE DEL MONTALBANO) per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.745 €/m²) e per ville (da 1.525 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montemagno, mentre la zona di Colle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colle) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Tizzana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Colle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con terrazza da ristrutturare
Seano, Loc. Colle: Immersa nel verde ampia colonica tutta in pietra faccia vista, di circa 250 mq commerciali, libera su 4 lati, predisposta per 2 unità abitative. La casa è parzialmente da ristrutturare ed è attualmente suddivisa in 9 vani da riorganizzare su 2 livelli, oltre a loggiati, terrazzi panoramici, resede ed ampie cantine al piano interrato. Completa la proprietà giardino privato e ampio terreno esclusivo circostante di 3,5 ha. Contesto signorile e unica nel suo genere. EPI: 0,00 kwh/m2 anno
