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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Olmi a 270.000 € (cod.64a3eba4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quarrata in zona Olmi, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE TUSCAN REAL ESTATE DI EUGENIO CAPONE) a 270.000 € per una superficie commerciale di 154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1753 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.892 €/m² e 2.058 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI PEDECOLLINARI E DI PIANURA) per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valenzatico, mentre nella zona di Olmi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Olmi) è pari a 1.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Tizzana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
154 m²
Prezzo al m²:
1753 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Quarrata (PT)
Zona OMI:
E1 (FRAZIONI PEDECOLLINARI E DI PIANURA)
Indirizzo:
Olmi
Pubblicato:
mar 15 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE TUSCAN REAL ESTATE DI EUGENIO CAPONE

IMMOBILIARE TUSCAN REAL ESTATE DI EUGENIO CAPONE

Via del lastrone 7, Pistoia (PT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile con caminetto

OLMI, QUARRATA - Bifamiliare libera su tre lati in posizione ben servita e così composta: ampio ingresso, soggiorno, stanza da bagno, cucina abitabile con camino e ripostiglio sottoscala, al piano terra. Due camere matrimoniali, camerina/studio, oltre bagno ed ampio disimpegno, terrazzo, al primo piano. Completa la proprietà un'ampia soffitta finestrata, abitabile al grezzo, accessibile comodamente con scala in marmo, dove poter realizzare uteriori locali ad uso abitativo. Compresa nella proprietà ampio giardino privato, staccato ma nelle immediate vicinanze, ed area a comune dove parcheggiare le auto. Termosingolo, ottimo stato d'uso. Classe Energetica: G

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