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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quarrata a 310.000 € (cod.648b000d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Quarrata, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da TOSCANA COUNTRY HOUSE) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2480 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.078 €/m² e
2.259 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI PEDECOLLINARI E DI PIANURA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casini.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quarrata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione
QUARRATA Via Europa, completamente ristrutturato a pochi km dal centro, APPARTAMENTO PIANO TERRA di MQ 125 composto da una grande zona soggiorno-pranzo open space con angolo cottura, disimpegno, 2 camere, 2 bagni con doccia, uno studio (eventualmente utilizzabile come terza cameretta), ripostiglio/lavanderia. L'immobile dispone anche di un giardino privato di circa MQ 145 ed è stato ristrutturato seguendo tutte le direttive per le abitazioni di nuova generazione a risparmio energetico, con impianto a pavimento, impianto di raffrescamento e deumidificazione, impianto fotovoltaico di 6KW per la produzione di energia elettrica e pompa di calore per la climatizzazione, addolcitore, colonnina ricarica auto. L'immobile è soggetto al bonus di € 15.000 che può essere recuperato in 10 anni. RICHIESTA € 310.000,00 (Rif.Santi01) APE:A3 73 - IN ESCLUSIVA
