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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quarrata in zona Catena a 219.000 € (cod.648a131f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Quarrata in zona Catena, la richiesta di 219.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2234 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.232 €/m² e
2.443 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI PEDECOLLINARI E DI PIANURA) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 3.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valenzatico, mentre la zona di Catena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Catena) è pari a
1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Valenzatico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quarrata in zona Catena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio quarrata di bertocci tommaso & c sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore
Via V. Fiorentina II Tronco - Catena In zona ben servita e ben collegata, proponiamo in vendita trilocale in contesto di recente costruzione con terrazza abitabile e due posti posti auto. L'appartamento è posto al secondo ed ultimo piano, è presente l'ascensore. La zona giorno è openspace con accesso diretto al terrazzo abitabile, dove è possibile trascorrere momenti di relax o condividere del tempo con amici e/o parenti. La zona notte è composta da una camera singola con accesso alla stessa terrazza della cucina, una camera matrimoniale con ulteriore terrazza abitabile ed infine due bagni finestrati. Le spese condominiali ammontano a 100€ mensili. L'immobile attualmente è locato con regolare contratto con scadenza tra un anno
