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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quarrata in zona Casini a 139.000 € (cod.64720dda)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Quarrata in zona Casini, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2316 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.703 €/m² e
1.923 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI PEDECOLLINARI E DI PIANURA) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 1.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valenzatico, mentre nella zona di Casini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casini, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.580 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quarrata in zona Casini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiocciola Immobiliare di Baldelli Gessica
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
Quarrata località Casini Via della Costaglia APPARTAMENTO in piccola palazzina d'epoca completamente ristrutturata nel 2008, posto al secondo ed ultimo piano (no ascensore), palazzina di sole 6 unità abitative. Minime le spese condominiali, solo luc e pulizia scale, nonchè fosse biologiche. Non cè amministratore. L'appartamento è di mq 53 utili/calpestabili (mq 60 lordi – mq 67 commerciali) accessoriato di posto auto privato di mq 12 e giardino privato mq 40. Composto da tre vani: soggiorno mq 22 con angolo cottura, disimpegno notte, studio/cameretta, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e finestra, nonchè angolo lavanderia. Posto auto fronte portone di ingresso. Giardino tergale alla palazzina accessibile dal vano scala condominiale. Si vende ammobiliato, come da foto con elettrodomestici, lavatrice e asciugatrice. Ottimo lo stato di manuntenzione, ristrutturazione del 2008. Travi a vista. Impianrti certificati. Videocitofono, Termosingolo a metano. Richiesta euro 139.000,00 Riferimento immobile V 3 400 CLASSE ENERGETICA annuncio redatto su base APE (Attestazione di restazione Energetica) del 19.01.2024 -- -- EPgl,nren 219,58 kWh/m2anno -- EPgl,ren 1,51 kWh/m2anno – emissioni CO2 KG/m2anno 41,39 – prestazione energetica del fabbricato inverno „bassa“ - prestazione energetica del fabbricato estate „bassa
