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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Valenzatico a 610.000 € (cod.64593f16)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quarrata in zona Valenzatico, la richiesta di 610.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da TOSCANA COUNTRY HOUSE) a
610.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2218 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.535 €/m² e
1.705 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI PEDECOLLINARI E DI PIANURA) per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casini, ma anche la zona di Valenzatico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valenzatico) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Tizzana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Valenzatico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage con caminetto
QUARRATA Valenzatico Via Bel Riposo 39, in zona residenziale di primissima collina con accesso esclusivo, CASALE di MQ 275 posto su due livelli e libero sui tre lati, oltre GARAGE fuori terra di MQ 28, il tutto circondato da un ampio e comodo giardino ben curato di circa MQ 1500, dotato di una spaziosa VERANDA di MQ 37. La proprietà si presenta in ottime condizioni, con solo piccoli interventi di manutenzione da fare per riportare l'immobile al suo originario splendore. Il casale è composto al piano terra da ingresso, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, studio/sala tv e servizio con ripostiglio/lavanderia; al piano primo, la spaziosa zona notte è composta da camera padronale corredata da vano guardaroba e ampio bagno, oltre due camere matrimoniali, secondo bagno e due spaziosi disimpegni. Richiesta Euro 610.000,00 (Rif. Bel02) APE:F 03 IN ESCLUSIVA
