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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quarrata in zona Barba a 195.000 € (cod.6453bba1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Quarrata in zona Barba, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Casapistoia.it) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2635 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.775 €/m² e
1.988 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI PEDECOLLINARI E DI PIANURA) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 1.990 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.130 €/m² a 2.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valenzatico, mentre la zona di Barba risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Barba, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.580 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quarrata in zona Barba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di nuova costruzione con angolo cottura di recente costruzione
Quarrata pressi: In piccolo contesto condominiale di sole 4 unità, vendesi appartamento locato di recente costruzione con ingresso indipendente, sito al primo ed ultimo, di circa 74 Mq commerciali, composto da: ingresso/soggiorno molto luminoso ed an […]
