Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quarrata a 690.000 € (cod.6445abf7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Quarrata, la richiesta di 690.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1380 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.739 €/m² e
1.986 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASIAGO, FOLONICA, SAN LORENZO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tizzana.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Siamo a proporvi una bella casa colonica in posizione panoramica e privilegiata nella zona di Quarrata prima collina appena fuori dal centro. Dal viale alberato che conduce al parco della villa possiamo già immaginare di entrare in un contesto unico nel suo genere dove si respira una pace e tranquillità grazie alla sua posizione dominante sulle colline intorno. Il parco è in parte pineta praticabile e vivibile e in parte terreno produttivo con 22.300 mq di terreno di cui una parte di olivi già coltivati e possibilità di estendere con vigneti, la zona è ben indicata per aziende agricole di produzione olio e vini pregiati. La casa colonica si dispone su 2 piani per un totale di circa 500 mq., all piano terreno si accede dall' ingresso principale co un ampio atrio che conduce ad uno studio , un soggiorno e cucina abitabile con locale tecnico rimessa,. Al piano superiore si trova un triplo soggiorno panoramico e molto luminoso, 5 camere di cui 3 matrimoniali e 2 singole bagno finestrato con possibilità di secondo bagno al piano. Completa la villa una parte da poter adibire ad abitazione indipendente di circa 100 mq con ingresso da loggiato del parco. La casa colonica si trova in buono stato strutturale necessita solo di essere rimodernata o frazionata ed e' un 'ottima soluzione per chi immagina di realizzare una bella struttura turistica o ristorativa. EPI: 3678 kwh/m2 anno
