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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quarrata in zona Santonuovo a 350.000 € (cod.6430d5eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quarrata in zona Santonuovo, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.308 €/m² e
2.511 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI PEDECOLLINARI E DI PIANURA) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montemagno, mentre nella zona di Santonuovo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santonuovo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.735 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quarrata in zona Santonuovo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Archist Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Archist Immobiliare propone in vendita a Quarrata, località Santonuovo, elegante appartamento al piano terra, completamente ristrutturato, con resede e posti auto privati e spazi ampi e luminosi. L'immobile è composto da soggiorno accogliente e luminoso, ampia cucina abitabile, due camere da letto con possibilità di ricavarne una terza, doppi servizi e lavanderia. L'appartamento ha dotazioni di ultima generazione: con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pannelli fotovoltaici da 6 kw con batterie di accumulo da 10 kw, pompa di calore e ricircolo aria meccanizzato. L'immobile è situato in una zona tranquilla e ben servita, ideale per coppie e famiglie. Possibilità di agevolazioni fiscali sulle spese di ristrutturazione. ???? Contattaci subito per una visita! La posizione dell'annuncio è puramente indicativa e non corrisponde all'indirizzo esatto dell'immobile. Rif. VPT584 Cell. 3534098631
