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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Casini a 1.200.000 € (cod.6426d16b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quarrata in zona Casini, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.915 €/m² e
2.233 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VIA EUROPA, COLLECCHIO, FERMULLA) per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 2.225 €/m²) e per ville (da 1.320 €/m² a 2.620 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casini.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casini) è pari a
1.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Tizzana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Casini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Trevi Elite S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto per vacanza
Ampia villa unifamiliare ristrutturata con piscina e un grande terreno situata tra le colline del Comune di Quarrata, a soli 30 minuti da Firenze. La villa di 450 m² libera sui quattro lati e immersa in un lussureggiante giardino, completamente ristrutturata tra il 2015 e il 2023. Dispone di una piscina riscaldata di recente costruzione, un terreno di 5.500 m², due piani fuori terra e un seminterrato con accesso diretto alla zona piscina. L’area esterna comprende un vasto spazio verde suddiviso in tre zone principali: bosco, vigneto e terreno coltivabile con piante arboree. Al piano terra, l’ingresso conduce a un ampio soggiorno collegato a una spaziosa sala da pranzo con uno splendido camino angolare. Completano il piano una cucina, un ripostiglio, un antibagno e un bagno con doccia. Il primo piano ospita quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali e una singola, uno studio e due bagni, entrambi dotati di doppi lavabi, uno con vasca e l’altro con doccia. Al secondo piano si trova una mansarda che comprende una zona giorno, una zona notte, un bagno con doppi servizi e un locale tecnico. Dal piano seminterrato, accessibile internamente tramite una scala situata nell’angolo della sala da pranzo, si accede al garage, alla cantina e al locale tecnico della piscina. Questo livello conduce direttamente al giardino principale, dove si trovano la piscina e l’area docce, completando il quadro di una residenza raffinata e confortevole. All’interno 2 soggiorni 4 camere da letto 4 bagni Cucina Cantina Studio Mansarda abitabile Spazio con forno a legna al livello della piscina Garage doppio La villa offre sicurezza 24 ore su 24, un sistema di allarme e videosorveglianza perimetrale. È dotata di persiane blindate, aria condizionata in ogni stanza e irrigazione automatica del giardino alimentata da un pozzo privato. Tutte le utenze sono collegate alla rete cittadina e il gas è centralizzato. Questa villa è una scelta ideale per le famiglie che cercano una residenza permanente nel cuore della Toscana, circondata da […]
