Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quarrata in zona Montemagno a 218.000 € (cod.64207968)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quarrata in zona Montemagno, la richiesta di 218.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PM DI PACINI MARCELLO) a
218.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1579 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.934 €/m² e
2.083 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.085 €/m² a 1.940 €/m²) e per case indipendenti (da 995 €/m² a 1.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santonuovo, mentre nella zona di Montemagno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montemagno) è pari a
1.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Valenzatico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Quarrata in zona Montemagno
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PM DI PACINI MARCELLO
Via corrado da montemagno 18/a, Quarrata (PT)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile con ascensore
QUARRATA CENTRO, a due passi da Piazza Risorgimento, grande APPARTAMENTO di mq. 130 circa, in ottime condizioni, libero sui tre lati, posto al primo piano, servito da ascensore. Si entra nell´alloggio da un ampio ingresso con a sinistra un comodo ripostiglio-guardaroba, si prosegue nella grande zona giorno composta da ampio soggiorno, comunicante attraverso una bella apertura ad arco, con la spaziosa cucina abitabile, dove è presente al suo esterno, un comodo terrazzo dove vi sono gli attacchi e lo scarico per l´acqua, adatti per un mobile lavatoio e lavatrice. La zona giorno è separata dalla zona notte da un disimpegno di medie dimensioni, che permette l´ingresso alle tre camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e terrazzo, oltre ai due bagni finestrati, di cui uno con doccia e l´altro anche con attacco per la lavatrice. All´interno dell´appartamento è stata realizzata la predisposizione per l´aria condizionata. Al piano terra, all´interno dell´ampia area condominiale risulta assegnato un posto auto esterno, inoltre a poca distanza vi sono parcheggi pubblici a sosta libera, per le restanti auto. L´edificio di cui fa parte l'alloggio, è in fase di completamento per quanto riguarda l´efficientamento energetico cosiddetto "Superbonus". L´ottima posizione dell´appartamento permette di accedere anche a piedi, ai servizi, ai mezzi pubblici, alle principali attività come supermercati, asili, scuole, banche, farmacie, ecc. L´alloggio è adatto a famiglie numerose, ed a chi ama gli ampi spazi e la loro luminosità, a chi vuole usare poco l´auto ed a chi vuole avere a portata di mano i servizi e le comodità e non per ultimo, a chi vuole investire su un´abitazione che si ritroverà in elevata classe energetica nei prossimi anni. Si consiglia la visione delle foto a 360° e del virtual tour per vivere un'esperienza immersiva e realistica sull'immobile. Si precisa inoltre che la geolocalizzazione riportata in mappa e l'indirizzo indicato, non corrispondono all'ubicazione esatta dell'immobile. Per ulteriori info[…]
