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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quarrata in zona Montemagno a 218.000 € (cod.64207968)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quarrata in zona Montemagno, la richiesta di 218.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PM DI PACINI MARCELLO) a
218.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1579 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.748 €/m² e
1.922 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Montemagno (da 1.125 €/m² a 1.970 €/m²) e per case indipendenti in zona Montemagno (da 1.050 €/m² a 1.890 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valenzatico, mentre nella zona di Montemagno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montemagno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.575 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quarrata in zona Montemagno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PM DI PACINI MARCELLO
Via corrado da montemagno 18/a, Quarrata (PT)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone con ascensore
QUARRATA CENTRO, a due passi da Piazza Risorgimento, grande APPARTAMENTO di mq. 130 circa, in ottime condizioni, libero sui tre lati, posto al primo piano, servito da ascensore. Si entra nell´alloggio da un ampio ingresso con a sinistra un comodo ripostiglio-guardaroba, si prosegue nella grande zona giorno composta da ampio soggiorno, comunicante attraverso una bella apertura ad arco, con la spaziosa cucina abitabile, dove è presente al suo esterno, un comodo terrazzo dove vi sono gli attacchi e lo scarico per l´acqua, adatti per un mobile lavatoio e lavatrice. La zona giorno è separata dalla zona notte da un disimpegno di medie dimensioni, che permette l´ingresso alle tre camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e terrazzo, oltre ai due bagni finestrati, di cui uno con doccia e l´altro anche con attacco per la lavatrice. All´interno dell´appartamento è stata realizzata la predisposizione per l´aria condizionata. Al piano terra, all´interno dell´ampia area condominiale risulta assegnato un posto auto esterno, inoltre a poca distanza vi sono parcheggi pubblici a sosta libera, per le restanti auto. Il nuovo acquirente beneficerà dei lavori approvati e già programmati, ricompresi nel cosiddetto "Superbonus", quali nuove facciate coibentate, nuovi balconi e ringhiere, nuovi infissi esterni, nuova caldaia e nuovo impianto fotovoltaico condominiale. L´ottima posizione dell´appartamento permette di accedere anche a piedi, ai servizi, ai mezzi pubblici, alle principali attività come supermercati, asili, scuole, banche, farmacie, ecc. L´alloggio è adatto a famiglie numerose, ed a chi ama gli ampi spazi e la loro luminosità, a chi vuole usare poco l´auto ed a chi vuole avere a portata di mano i servizi e le comodità e non per ultimo, a chi vuole investire su un´abitazione che si ritroverà in elevata classe energetica nei prossimi anni. Si consiglia la visione delle foto a 360° e del virtual tour per vivere un'esperienza immersiva e realistica sull'immobile. Si precisa inoltre che la geolocalizzazione ripo[…]
