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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quarrata a 1.300.000 € (cod.63ff4c9a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Quarrata, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
502 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2589 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.907 €/m² e
2.163 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.395 €/m²) e per ville (da 1.350 €/m² a 2.720 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valenzatico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quarrata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILARE LARDI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione con caminetto
QUARRATA (Pt) Nelle dolci colline a sud delle pianure di Pistoia e dei suoi vivai, sulle alture del Montalbano dove la famiglia Medici costruì la villa "La Magia", residenza di caccia e oggi patrimonio UNESCO, in una zona di dolci pendii, castelli e antichi borghi, si trova un'antica casa perfettamente ristrutturata... in vendita! Oggi vado da Gerlando, che mi ha scelto per vendere la sua splendida casa, o meglio, villa con giardino di famiglia. Arrivo alle 10 del mattino, il sole è già alto, suono il campanello e Gerlando mi apre il cancello di ferro. L'aria è ancora fresca e frizzante, profumata dall'erba appena tagliata da Gerlando per le foto che abbiamo deciso di scattare oggi. Il tempo è magnifico, siamo stati fortunati: è una di quelle splendide giornate invernali con il cielo limpido e l'aria pungente, ma c'è un bel sole che riscalda con il suo calore benevolo... Ora ti descrivo la casa. La villa di Gerlando è parte di una villa divisa in due unità terra-cielo. Originariamente unita, Gerlando e suo fratello l'hanno divisa: una parte per ciascuno. La parte in vendita è piuttosto grande, con un bel giardino pieno di piante alte: palme, pini marittimi e altre essenze pregiate che danno al giardino un aspetto curato e accogliente. Al centro del giardino c'è anche un pozzo artesiano che attinge da una piccola ma preziosa sorgente. Gerlando racconta che, grazie a un uso oculato, non è mai rimasto senza acqua per irrigare il giardino. Il giardino è suddiviso in due aree: una attorno alla villa e al grande garage e un'altra, più distante, perfetta per giocare a tennis sull'erba. Tutte queste aree verdi sono mantenute fresche e godibili grazie all'ombra dei pini marittimi. Entro in casa: l'ingresso principale è dal giardino direttamente nel primo salotto, con divano, lampade TV. A sinistra si trova la cucina, completa di tutto quello che serve, realizzata in muratura con specchiature di castagno locale. Alla destra di questa stanza si trova il salone da pranzo, dominato da un imponente tavolo e pavimenti i[…]
