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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Valenzatico a 860.000 € (cod.63d8279b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quarrata in zona Valenzatico, la richiesta di 860.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da TOSCANA COUNTRY HOUSE) a
860.000 € per una
superficie commerciale di
460 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1869 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.749 €/m² e
1.916 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI PEDECOLLINARI E DI PIANURA) per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valenzatico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valenzatico) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Tizzana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Valenzatico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con garage con caminetto
QUARRATA Valenzatico Via Bel Riposo 39, in zona residenziale di primissima collina con comodo accesso, elegante fabbricato di circa MQ 545 complessivi composto dal CASALE di MQ 275 libero sui tre lati, oltre porzione TERRATETTO in pietra di MQ 137 disposto su due livelli e libero sui 3 lati (attualmente locato con ottima rendita mensile), GARAGE fuori terra di MQ 28 e ampio CANTINONE di MQ 60 con volta a botte in mattoni faccia vista, utilizzato come taverna e sala rustica. L'immobile è circondato da un ampio e comodo giardino ben curato di circa MQ 1500, dotato di una spaziosa VERANDA di MQ 37 con forno a legna. La proprietà si presenta in ottime condizioni, con solo piccoli interventi di manutenzione da fare per riportare l'immobile al suo originario splendore. Il casale è composto al piano terra da ingresso, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, studio/sala tv e servizio con ripostiglio/lavanderia; al piano primo, la spaziosa zona notte è composta da camera padronale corredata da vano guardaroba e ampio bagno, oltre due camere matrimoniali, secondo bagno e due spaziosi disimpegni. Il terratetto è composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina e ripostiglio, al primo piano due camere e un bagno. Richiesta Euro 860.000,00 (Rif. Bel01) APE:F 03 IN ESCLUSIVA
