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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Montorio a 630.000 € (cod.63861f1e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quarrata in zona Montorio, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da TOSCANA COUNTRY HOUSE) a
630.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2290 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.582 €/m² e
1.786 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINE DEL MONTALBANO) per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.250 €/m²) e per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tizzana, mentre la zona di Montorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montorio) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Tizzana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Montorio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto
QUARRATA/MONTORIO Via Lecceto, a soli 3.5 Km dal centro di Quarrata (10 minuti di auto), immerso nel cuore delle colline del Montalbano in posizione panoramica, antico CASALE IN PIETRA posto su tre piani di MQ 275 complessivi, facilmente divisibile in due unità abitative indipendenti, con appartamento principale di MQ 185 su due livelli (terra e primo) e appartamento di MQ 90 al piano terra (soluzione ideale per due famiglie genitori/figli). L'immobile, RISTRUTTURATO alcuni anni fa ma ancora in ottime condizioni, ospita al piano terra - con acceso sul retro - una bella zona giorno doppia con camino e una grande cucina con dispensa; al primo piano 3 ampie camere con travi a vista e pavimenti in cotto e parquet, con una vista unica su tutta la piana, oltre due bagni; al piano terra con accesso frontale, invece, due camere doppie, un bagno e una zona living. Dietro al casale, ampio resede con la vecchia aia, mentre subito di fronte alla colonica, annesso RUSTICO di MQ 36 con terrazza panoramica e sottostante rimessa al grezzo. La proprietà è circondata da MQ 9.000 di terreno terrazzato in parte coltivato ad ulivi. Il casale è stato gestito con grande successo fino a pochissimo tempo fa come AGRITURISMO, attività che potrebbe essere facilmente riattivata anche solo come B&B, con la possibilità di acquistare la proprietà anche COMPLETAMENTE ARREDATA e quindi pronta per una nuova gestione. Si valuta solo la vendita, mentre viene escluso a priori sia l'affitto che il Rent-to-Buy. Richiesta Euro 630.000,00 (Rif.2371) APE:in fase di certificazione IN ESCLUSIVA
