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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quarrata a 220.000 € (cod.6375642c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Quarrata, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TERRANOVA DI CARMELA TERRANOVA) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2444 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.066 €/m² e
2.244 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montemagno.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quarrata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TERRANOVA DI CARMELA TERRANOVA
VIA VECCHIA FIORENTINA II TR. 113/ A, Quarrata (PT)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
Quarrata, appena fuori dal centro, in zona tranquilla, vicino a tutti i servizi, Vendesi appartamento Completamente Ristrutturato di 95 mq circa, posto al piano terra, con loggiato coperto di circa 80 mq e due posti auto di proprietà. L'immobile fa parte di un piccolo complesso residenziale nato nel 2002, ma l'oggetto in questione fa parte di una ristrutturazione totale. Appartamento composto da ingresso su ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio con accesso alla soffitta, bagno grande con doccia, camera matrimoniale e due camere singole di cui una con bagno. Completa la proprietà un grande loggiato coperto ideale per pranzi/cene per passare del tempo all'esterno oltre a due posti auto di proprietà. Predisposizione impianto d'allarme e aria condizionata. Ape in fase di elaborazione. NO spese condominiali. Richiesta 220.000 euro. Classe Energetica: Non indicata
