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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Lucciano a 750.000 € (cod.634df368)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quarrata in zona Lucciano, la richiesta di 750.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.080 €/m² e
2.302 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASIAGO, FOLONICA, SAN LORENZO) per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.090 €/m²) e per ville (da 1.425 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valenzatico, mentre nella zona di Lucciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lucciano) è pari a
1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Tizzana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Lucciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente ristrutturazione
Quarrata, Lucciano – Villa libera su quattro lati situata nelle colline circostanti il centro di Quarrata. L’ ingresso al piano terra rialzato si apre su un grande salone con cucina e ripostiglio annessi, proseguendo nel reparto notte troviamo due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni, uno dei quali situato direttamente nella camera padronale. Al piano seminterrato sono presenti una bella taverna con cucina e portico esterno, tre ambienti adibiti a cantina, un ripostiglio, un guardaroba, un terzo bagno ed un garage di 40 mq circa. L’ immobile, dotato di impianto di allarme ed aria condizionata, è stato costruito nel 1982 ma è stato completamente ristrutturato nei primi anni 2000 ed è circondato da un bellissimo spazio esterno, in parte pavimentato in parte ad erba, con piscina. Ci troviamo in un contesto residenziale di campagna lontano dal caos cittadino ma molto vicino al centro di Quarrata ed ai principali servizi e vie di comunicazione
