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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Lucciano a 450.000 € (cod.632141f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quarrata in zona Lucciano, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da TOSCANA COUNTRY HOUSE) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
278 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1618 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.430 €/m² e
1.612 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINE DEL MONTALBANO) per case indipendenti (da 1.110 €/m² a 2.035 €/m²) e per casali (da 865 €/m² a 2.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valenzatico, mentre nella zona di Lucciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lucciano) è pari a
1.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Tizzana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Lucciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare
QUARRATA Via Lucciano 182, in splendida posizione collinare panoramica a solo 2 km da Piazza Risorgimento, bellissima CASA COLONICA a destinazione agricola (DA DERURALIZZARE), libera sui 4 lati di circa MQ 300, posta su due livelli e circondata da circa MQ 13.000 di terreno in parte olivato. Al piano terra, ingresso, soggiorno, cucina ed ampia veranda; al piano primo, 3 camere matrimoniali (di cui una facilmente divisibile in due camerette) e due bagni; al piano seminterrato, cantine e rimessa. La proprietà, completatata dall'interessante LIMONAIA di circa MQ 50 posta in prossimità del casale, si trova in buone condizioni generali di manutenzione, ma deve essere sicuramente rimodernata e deruralizzata (eventuali oneri verdi a carco dell'acquirente) essendo ancora a destinazione agricola. Prezzo Euro 450.000,00 (Rif.2305) APE:G 89 IN ESCLUSIVA
