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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponte Buggianese in zona Albinatico a 125.000 € (cod.647bc323)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ponte Buggianese in zona Albinatico, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Agenzia Aluigi) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1785 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.342 €/m² e
1.446 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASABIANCA, ALBINATICO, ANCHIONE) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 1.720 €/m²) e per trivani (da 1.230 €/m² a 1.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponte Buggianese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte Buggianese, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albinatico) è pari a
1.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Vione che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Aluigi
Via camporcioni est n. 14 - zona ipercoop, Ponte Buggianese (PT)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con angolo cottura con climatizzazione
Ponte Buggianese Loc. Albinatico Appartamento posto al piano primo ed ultimo in piccolo condominio di recente realizzazione con termocamino e climatizzazione. Si accede all'appartamento per mezzo di scala esterna e pianerottolo a comune e dal portone blindato si entra nella zona giorno composta da angolo cottura con pranzosoggiorno e terrazza abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno e cameretta. Al piano terra ci sono n. 2 posti auto scoperti di proprietà esclusiva. Immobile in ottime condizioni che non necessità di interventi
