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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ponte Buggianese in zona Vione a 395.000 € (cod.63dde9a8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ponte Buggianese in zona Vione, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1975 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.458 €/m² e
1.627 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE A SUD DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.685 €/m²) e per ville (da 1.085 €/m² a 2.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponte Buggianese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte Buggianese, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vione) è pari a
1.120 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ponte Buggianese in zona Vione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto
Ponte Buggianese in zona tranquilla di campagna Villa bifamiliare in aderenza solo con una parete della cucina, recentissima costruzione, ottimo stato di manutenzione con particolari rifiniture in stile rustico toscano, internemente così composta: al piano terra Ampio salone d'ingresso con travi a vista, cucina abitabile con camino, zona pranzo, disimpegno con armadi a muro su misura, lavanderia attrezzata, bagno di servizio e locale indipendente adibito a vario uso, al piano primo due camere matrimoniali, una camera doppia, doppi servizi con vasca e doccia. Giardino recintato mq 2000 circa con pozzo, gazebo per pranzi all'aperto, casetta in legno e tettoia con posti auto. Ottime rifiniture con infissi interni in legno, esterni in alluminio, climatizzazione, impianto allarme. immobile in classe D Kwh/mq 79,9 annui
