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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Pistoia in zona Spazzavento a 425.000 € (cod.65de06cc)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Pistoia in zona Spazzavento, la richiesta di 425.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da Neri Nannini Bianca SNC) a 425.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2361 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.554 €/m² e 1.897 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI PIANURA) per casali (da 1.140 €/m² a 2.080 €/m²) e per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento più di 150 annunci per casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Spazzavento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Spazzavento, dove sorge il casale, essa è pari a circa 1.640 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
425.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
2361 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Pistoia (PT)
Zona OMI:
E7 (FRAZIONI DI PIANURA)
Indirizzo:
Spazzavento
Pubblicato:
mar 16 giugno 2026

PROPOSTO DA:

logo Neri Nannini Bianca SNC

Neri Nannini Bianca SNC

Via valdibrana 4, Pistoia (PT)

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DESCRIZIONE

con terrazza con cucina abitabile con caminetto

In vendita una splendida porzione di colonica libera su tre lati, situata in una posizione privilegiata sulla prima collina, circondata dalla natura e con una vista panoramica mozzafiato. Questa proprietà è caratterizzata da un'ampia resede pavimentata, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, e da giardini a terrazza su più livelli, perfetti per gli amanti del verde e del relax. Internamente, la casa si presenta in autentico stile toscano, con dettagli che ne esaltano il fascino. La pavimentazione in cotto, le travi a vista e il camino nel soggiorno creano un'atmosfera calda e accogliente. Gli spazi sono ben distribuiti: al piano terra troviamo un ingresso che conduce a un salotto, una cucina abitabile, un anti bagno e un bagno, oltre a una camera o studio versatile. Salendo al primo piano, si apre un ampio salotto che conduce a due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato, garantendo così comfort e privacy. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa che unisca il fascino rustico alla comodità moderna, in un contesto naturale di rara bellezza. Non perdere l'occasione di visitarla! EPI: 123,123 kwh/m2 anno

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