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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pistoia in zona Santomoro a 650.000 € (cod.65d5b8bd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pistoia in zona Santomoro, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da IL RIONE) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
354 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1836 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.715 €/m² e
2.010 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI PEDECOLLINARI) per case indipendenti (da 565 €/m² a 1.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Santomoro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santomoro) è pari a
905 €/m², di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pistoia in zona Santomoro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con caminetto
Pistoia, Candeglia, prestigiosa proprietà costituita da villa padronale, libera su tre lati distribuita su due livelli. Al piano terra lo spazioso ingresso ci introduce nel salone, cucina con caratteristico camino, sala pranzo, studio, al piano primo ci accoglie una sala con vista panoramica da cui si distribuiscono quattro camere e due bagni. La proprietà, con giardino anteriore chiuso, costruita su solida pietra, conserva il fascino dell'assetto settecentesco, risalente a restauri e rifacimenti del secolo diciottesimo, con la bella e classica disposizione geometrica degli ambienti interni affiancati anche, mediante passaggi segreti, da una grande tinaia e da una privata cappella votiva/oratorio in stile barocchetto, fornita di un piccolo e grazioso campanile a vela. L'edificio è circondato da parco, di circa mq. 1500, da cui si gode una splendida vista, immerso in un vasto e diffuso uliveto e da spazio esterno con possibilità di posti auto scoperti. Il fabbricato fa parte di un piccolo borgo, il cui originale insediamento risale a X secolo, guarda e si protende nella campagna della Val di Bure consentendo di ammirare, a sud, un panoramico scenario della città di Pistoia fino agli opposti lati fiorentino e montecatinese, a nord, domina la vista della Pieve di San Giovanni Evangelista di Montecuccoli dell'XI secolo. I diversi rifacimenti a restauro conservativo, adattato alle esigenze dell'epoca degli ultimi decenni del'900, dell'intero complesso immobiliare ne hanno preservato le tracce storiche. Si specifica, infine, che la posizione è indicativa della zona, ma non esatta, per motivi di riservatezza
