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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pistoia in zona Baggio a 75.000 € (cod.65bb55b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pistoia in zona Baggio, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Neri Nannini Bianca SNC) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
833 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.270 €/m² e
1.465 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA A NORD ED AD OVEST DEL TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 630 €/m² a 1.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Baggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baggio) è pari a
925 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pistoia in zona Baggio
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Foto 2 annuncio Appartamento a Pistoia Baggio di 90 m² con 6 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Pistoia Baggio di 90 m² con 6 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Pistoia Baggio di 90 m² con 6 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento a Pistoia Baggio di 90 m² con 6 locali in vendita
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Foto 7 annuncio Appartamento a Pistoia Baggio di 90 m² con 6 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza
In posizione collinare e panoramica ma non distante dalla città, appartamento indipendente su più livelli, da corte esclusiva si accede al piano terra composto da cucina, zona pranzo e ripostiglio. Salendo al piano primo, salotto e stanza letto/studio, al piano secondo bagno e altre due stanze da letto. A disposizione bella terrazza situata al piano terra. EPI: 123,123 kwh/m2 anno
