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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pistoia in zona Stadio a 420.000 € (cod.65bb55ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pistoia in zona Stadio, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Neri Nannini Bianca SNC) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.849 €/m² e
2.016 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DESIDERI, STADIO, PERTINI) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.475 €/m²) e per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stadio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadio) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pistoia in zona Stadio
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Foto 2 annuncio Appartamento a Pistoia Stadio di 180 m² con 7 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Pistoia Stadio di 180 m² con 7 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Pistoia Stadio di 180 m² con 7 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento a Pistoia Stadio di 180 m² con 7 locali in vendita
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Foto 7 annuncio Appartamento a Pistoia Stadio di 180 m² con 7 locali in vendita
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Foto 8 annuncio Appartamento a Pistoia Stadio di 180 m² con 7 locali in vendita
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Foto 9 annuncio Appartamento a Pistoia Stadio di 180 m² con 7 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto edificio storico
Appartamento al piano terra di piccola palazzina storica, unico nel suo genere, situata in posizione centralissima, con caratteristiche rare come affreschi dei primi anni dell' '800, il giardino e posto auto esclusivi. Si accede alla casa, dopo aver attraversato il bellissimo spazio condominiale, ed è composta da ingresso, ampia cucina abitabile con ripostiglio, grande soggiorno, bagno padronale, prima di accedere alla zona notte, una stanza intermedia con caminetto, che può essere usata secondo le proprie necessità, camera matrimoniale, due piccole camere di cui una con bagno e una con la porta finestra sul giardino. A disposizione anche comoda cantina. EPI: 123,123 kwh/m2 anno
