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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pistoia in zona Stadio a 365.000 € (cod.658c6b8c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pistoia in zona Stadio, la richiesta di 365.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Neri Nannini Bianca SNC) a 365.000 € per una superficie commerciale di 230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1586 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.732 €/m² e 1.914 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI PEDECOLLINARI) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.440 €/m²) e per attici (da 1.280 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stadio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadio) è pari a 1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,15%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
365.000 €
Superficie:
230 m²
Prezzo al m²:
1586 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Pistoia (PT)
Zona OMI:
E6 (FRAZIONI PEDECOLLINARI)
Indirizzo:
Stadio
Pubblicato:
gio 18 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Neri Nannini Bianca SNC

Neri Nannini Bianca SNC

Via valdibrana 4, Pistoia (PT)

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DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con terrazza con garage con caminetto con angolo cottura senza ascensore

A pochi passi dallo Stadio, in una zona ben servita e nelle immediate vicinanze del Centro, proponiamo in vendita attico di circa 230 mq, disposto su due livelli all'interno di una palazzina signorile. Situato al secondo ed ultimo piano senza ascensore, l'immobile si compone di un ingresso, un vano guardaroba, un vasto salone dotato di camino e zona pranzo, un cucinotto e un tinello con ripostiglio, oltre a un servizio finestrato. Dal disimpegno della zona notte si accede a tre spaziose camere e a doppi servizi. L'appartamento è arricchito da cinque terrazzi, di cui uno di circa 20 mq, accessibile dalla zona giorno, ideale per pranzi e cene all'aperto o semplicemente per godersi momenti di relax. Da questa terrazza si accede anche a una comodo vano ad uso “rimessa” di circa 12 mq, mentre al piano interrato è presente un'ampia rimessa/garage. Al piano superiore, una bellissima mansarda si affaccia sul soggiorno e può essere utilizzata come studio o ulteriore camera. Sono presenti anche un locale lavanderia e un pratico ripostiglio, oltre a spazi adibiti a soffitta. L'immobile si presenta in buone condizioni e la sua peculiarità di essere libero su quattro lati lo rende particolarmente luminoso, offrendo un ambiente confortevole e accogliente. EPI: 175 kwh/m2 anno

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