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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pistoia in zona Stadio a 590.000 € (cod.65514c6c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pistoia in zona Stadio, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 590.000 € per una superficie commerciale di 256 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2304 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.169 €/m² e 2.361 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DESIDERI, STADIO, PERTINI) per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.430 €/m²) e per ville (da 1.505 €/m² a 2.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stadio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stadio) è pari a 1.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Arcigliano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
590.000 €
Superficie:
256 m²
Prezzo al m²:
2304 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pistoia (PT)
Zona OMI:
C1 (DESIDERI, STADIO, PERTINI)
Indirizzo:
Stadio
Pubblicato:
mar 21 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

COMET S.A.S. DI PECCHIOLI STAFANO

DESCRIZIONE

con giardino con garage con cucina abitabile

La Villa è immersa nel verde ed è circondata da un ampio e rigoglioso giardino recintato a pochissimi minuti dal centro cittadino. Disposta su due piani oltre ad un piano seminterrato, si compone di ingresso, salone doppio, cucina abitabile e bagno al piano terreno; una elegante scala in legno conduce al piano primo dove si trovano 3 ampie camere, uno studio e due bagni. Al piano seminterrato si sviluppa la seconda zona living che include un'ampia taverna, una lavanderia ed un garage. Gli eleganti e raffinati ambienti, offrono deliziosi affacci sul giardino di proprietà delimitato da siepi ed alberi di alto fusto che garantiscono la massima privacy. Per motivi di privacy l'indirizzo segnalato sulla mappa è volutamente diverso; l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. Classe Energetica: F

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