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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pistoia in zona Centro Città a 273.000 € (cod.654fc279)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pistoia in zona Centro Città, la richiesta di 273.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE SI) a
273.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2201 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.233 €/m² e
2.405 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERGINE, FAGIOLO, SPERONE) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.455 €/m²) e per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.970 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore
In posizione strategica, a pochi minuti dal centro storico e nelle immediate vicinanze della zona Vergine – tra le più apprezzate e servite della città – proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, posto al primo piano di un edificio condominiale servito da ascensore. La proprietà si distingue per la generosa superficie di circa 110 mq, ben distribuita su un unico livello, e per la presenza di ben tre terrazze, una per ciascuno dei lati liberi dell’abitazione, che garantiscono ottima esposizione e vivibilità esterna. L’abitazione si apre su un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista e affaccio su una delle terrazze principali, perfetta da vivere durante la bella stagione. Il reparto notte ospita due ampie camere matrimoniali, entrambe ben illuminate e rifinite, oltre a due bagni finestrati con doccia, moderni e completamente rinnovati. La disposizione degli spazi è razionale e ben pensata, ideale per accogliere famiglie o per chi desidera ambienti comodi e funzionali. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e un posto auto in garage condominiale, situato al piano seminterrato, con accesso diretto dalla strada condominiale. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale e si presenta in condizioni pari al nuovo: pavimentazione in gres porcellanato, infissi in PVC e legno con avvolgibili, impianti rifatti, bagni completamente rinnovati. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, e le spese condominiali includono anche i consumi di riscaldamento e acqua. Disposizione: - Su di un livello composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e doppi servizi. Posizione: L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla ma centralissima, a pochi minuti a piedi dal cuore cittadino e comodamente collegata al raccordo autostradale, rendendo la soluzione ideale sia per chi si sposta frequentemente per lavoro, sia per chi desidera la comodità dei servizi a porta[…]
