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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pistoia in zona Centro Città a 145.000 € (cod.6548ea8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pistoia in zona Centro Città, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Sala nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE SI) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2338 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.104 €/m² e
2.238 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (INTERNO ALLE MURA)) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.410 €/m²) e per bivani (da 1.825 €/m² a 2.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza della Sala) è pari a
1.950 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pistoia in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo edificio storico
Nel cuore del centro storico di Pistoia, all’interno di un elegante palazzo d’epoca perfettamente conservato, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al primo piano, servito da ascensore di recente installazione, conforme alle normative per l’accessibilità. Una soluzione chiavi in mano, completamente arredata e pronta da abitare o da mettere a reddito, ideale per chi cerca un investimento sicuro nel mercato immobiliare del centro città. L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione e si distingue per le finiture tipiche della tradizione toscana, come i pavimenti in cotto, le travi a vista e gli infissi in legno con persiane, che contribuiscono a creare un’atmosfera calda e accogliente. La disposizione interna è funzionale e ben organizzata: l’ingresso si apre su una zona giorno luminosa e accogliente, composta da soggiorno con angolo cottura, mentre la zona notte ospita una camera matrimoniale ben proporzionata. A completare la proprietà, un bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, e viene venduto completamente arredato, con mobili in ottimo stato, pronti per essere utilizzati da subito o destinati all’affitto breve o residenziale. Una proposta perfetta per investitori o per chi desidera una piccola residenza in centro, con tutto a portata di mano. Disposizione: - Su un unico livello composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Posizione: L’immobile si trova in una delle aree più centrali e comode di Pistoia, a pochi passi dalle piazze principali, dai monumenti storici, dalle vie dello shopping e da tutti i principali servizi. La posizione lo rende particolarmente adatto anche per locazioni turistiche o a lungo termine, grazie alla vicinanza con stazione, parcheggi e collegamenti urbani. La richiesta è di € 145.000. Rif. V6512R
